ВС лишил конкурсного управляющего застройщика процентов с компенсации от Фонда развития территорий
Экономколлегия ВС по делу ЖК «Весенний» решила, что конкурсному управляющему не положены проценты, если кредиторы получили деньги благодаря механизмам защиты дольщиков, а не его усилиям. Суд также уточнил, как считать компенсацию бывшим залоговым кредиторам.
Коротко
- Проценты по вознаграждению — стимулирующая часть дохода управляющего, их платят за результат активных и эффективных действий.
- Стандартные мероприятия (инвентаризация, реестр, передача объекта фонду) не дают права на проценты.
- Кредиторы получили деньги от фонда, а не в результате работы конкурсного управляющего.
- Убытки участников строительства учитываются и в числителе, и в знаменателе формулы расчета компенсации залоговым кредиторам.
- ВС признал верным расчет фонда: на первом этапе бывшие залоговые кредиторы получат 30,1 млн руб., это гарантированные 10% компенсации.
После банкротства застройщика ЖК «Весенний» Фонд развития территорий выплатил возмещение гражданам и получил права на земельный участок и объект незавершенного строительства (дело № А41-16087/2016). Спор возник из-за обязанности фонда перечислить банкроту деньги на компенсацию бывшим залоговым кредиторам: суды по-разному посчитали ее размер.
Первая инстанция, применив временный порядок из постановления Конституционного суда № 34-П, обязала фонд перечислить застройщику 527 млн руб. Девятый арбитражный апелляционный суд снизил сумму до 45 млн руб. и установил конкурсному управляющему процентное вознаграждение в 1,3 млн руб., исходя из размера компенсации бывшим залоговым кредиторам. Кассация с этим согласилась.
Фонд обжаловал акты в Верховный суд. Он указал на нарушение принципа пропорционального распределения: если требования бывших залоговых кредиторов считаются с учетом убытков, то и требования всех залоговых кредиторов, включая участников строительства, нужно считать с учетом реального ущерба. По мнению фонда, проценты управляющему назначены необоснованно: погашение требований обеспечили механизмы защиты дольщиков, управляющий привлекал специалистов, а фиксированная часть его вознаграждения уже была существенно увеличена.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС поддержала фонд. Она напомнила, что проценты платят за результат, достигнутый активными и эффективными действиями управляющего. Здесь таких усилий не требовалось: деньги кредиторам дал фонд, а управляющий выполнил стандартные мероприятия — инвентаризировал имущество, сформировал реестр требований кредиторов, подготовил объект и передал его фонду с документами.
По расчету компенсации ВС указал, что залог земли и строящегося дома обеспечивает не только возврат денег дольщикам, но и возмещение их убытков, поэтому убытки учитываются в обеих частях формулы. Проверив расчет фонда, суд признал его верным: на первом этапе бывшие залоговые кредиторы получат 30,1 млн руб., что составляет гарантированные 10% компенсации.
По позиции ВС, проценты по вознаграждению управляющего не начисляются, если погашение требований обеспечено выплатами фонда, а управляющий выполнял только стандартные мероприятия процедуры. При расчете компенсации бывшим залоговым кредиторам убытки дольщиков учитываются как в числителе, так и в знаменателе.
Первоисточник: pravo.ru. Пересказ подготовлен PravoCRM и сверен с текстом статьи.